房屋貸款-金融百科-恆生金融

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房貸轉增貸攻略：比較利率、銀行推薦一次搞定！

房屋轉增貸，顧名思義，就是將原本的房貸轉換到另一家銀行，並同時增加貸款金額，取得額外的資金。簡單來說，就是將原本的房貸「轉換」到新的銀行，並同時「增加」貸款金額。

舉例來說，小王以 2,000 萬購買房屋，在 A 銀行貸款 1,200 萬，5 年後貸款剩 1,000 萬。小王此時申請轉增貸，B 銀行評估後房屋價值為 2,300 萬，並給予房貸成數 8 成。所以這次小王總計可以拿到 840 萬的轉增貸資金。也就是說，小王除了將原先的 1,000 萬房貸轉換到 B 銀行之外，還額外獲得了 840 萬的貸款。

然而，實際上，轉增貸的金額會受到許多因素的影響，例如：申貸人的還款能力、信用評級、房屋價值、銀行方案等等。因此，實際的轉增貸金額會與上述案例有所不同。

2024/07/20

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房屋抵押貸款是什麼？掌握房貸知識，輕鬆圓購屋夢！

想要擁有屬於自己的房子，房屋抵押貸款是不可或缺的工具。這篇文章帶您深入瞭解房屋抵押貸款的定義、特徵、種類、申請流程和注意事項，讓您掌握房貸知識，避免掉入陷阱，輕鬆圓購屋夢。

房屋抵押貸款，簡單來說，就是以房屋作為擔保，向銀行借取資金購買房屋的金融工具。透過房屋抵押貸款，您可以分期償還購屋款項，降低購屋門檻，實現置產目標。然而，選擇適合的房貸方案，做好財務規劃，並掌握申請流程和注意事項，纔是成功圓夢的關鍵。

希望這篇文章能幫助您更好地理解「房屋抵押貸款是什麼」，並在購屋的旅程中，做出明智的選擇，順利實現您的夢想！

2024/07/05

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2024打房政策新措施一次看！政府出重手打炒房

台灣的房地產市場長期以來受到投機炒房行為的影響，房價不斷上漲，造成一般民眾，特別是首次購房者和中低收入家庭的購房壓力大幅增加。根據政府和學術研究，擁有多戶房產的現象在台灣並不少見，且這些房產多數被用作投資工具，而非自住用途！

2024/06/20

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有殼族壓力大，平均每人得扛近千萬房貸！

當前臺灣房市情況下，許多有殼族（即擁有房產者）面臨著高額房貸的壓力。根據最新數據顯示，平均每人需背負近千萬的房貸。以下是大家最想知道的幾個重點及其詳細敘述：

2024/06/17

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年滿60退休還能買房？銀行交戰手冊大公開

當我們討論「年滿60退休還能買房？」，這個話題其實非常貼近許多退休人士的心聲。想像一下，已經辛苦工作大半輩子，現在終於可以享受退休生活，夢想擁有一間屬於自己的房子。這是可能的嗎？答案是肯定的！讓我們一起來聊聊這其中的關鍵點。

2024/06/17

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農漁民房屋貸款大解析：五大重點一次看

根據聯徵中心統計，全台申請房貸第二名為農漁會信用部，造成這樣的原因主要就是利率條件比銀行高上許多！
農漁民專屬貸款是專門為台灣農漁業從業人員設計的貸款方案！目的是提供更有利的貸款條件，協助農漁民購置、興建或修繕房屋，提升居住環境與生活品質。
※農地、農業用土地、農業區土地向農會申請貸款，核貸率高達90%唷！※

2024/06/10

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首購族貸款指南大公開！首購必看攻略！

購買第一間房是人生重要的里程碑，也因為是第一次且重要的決定，新手們總是迷茫、擔心，請讓我接下來為您從簡入深的分享，眾多朋友們在第一次購屋時遇到的問題，以及我們在購屋之前該準備好什麼、又要避開哪些雷坑呢？

2024/06/05