房屋貸款知多少?5大條件秘笈全攻略
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房屋貸款知多少?5大條件秘笈全攻略

想要圓夢置產,卻對房貸條件一頭霧水嗎?申請房貸前,除了準備好資金,更需要了解房貸條件,才能找到最合適的方案,順利取得資金,實現購屋夢想!許多人對於房貸條件感到陌生,例如:「申請房貸需要什麼條件?」、「有哪些不同種類的房貸?」等。別擔心!這篇文章將揭開房貸條件的秘密,帶你了解申請前必知的 5 大房貸條件,讓你輕鬆掌握房貸知識,自信邁向購屋人生!

2024/09/03
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房貸轉增貸攻略:比較利率、銀行推薦一次搞定!
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房貸轉增貸攻略:比較利率、銀行推薦一次搞定!

房屋轉增貸,顧名思義,就是將原本的房貸轉換到另一家銀行,並同時增加貸款金額,取得額外的資金。簡單來說,就是將原本的房貸「轉換」到新的銀行,並同時「增加」貸款金額。

舉例來說,小王以 2,000 萬購買房屋,在 A 銀行貸款 1,200 萬,5 年後貸款剩 1,000 萬。小王此時申請轉增貸,B 銀行評估後房屋價值為 2,300 萬,並給予房貸成數 8 成。所以這次小王總計可以拿到 840 萬的轉增貸資金。也就是說,小王除了將原先的 1,000 萬房貸轉換到 B 銀行之外,還額外獲得了 840 萬的貸款。

然而,實際上,轉增貸的金額會受到許多因素的影響,例如:申貸人的還款能力、信用評級、房屋價值、銀行方案等等。因此,實際的轉增貸金額會與上述案例有所不同。

2024/07/20
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低利率下買房還是租房?關鍵數字看這裡!
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低利率下買房還是租房?關鍵數字看這裡!

關鍵數字一:每月租金 > 每月攤還的房貸六成可考慮進場

低利率時代,房貸利率降至歷史低點,讓許多人開始思考「租不如買」的可能性。但究竟什麼時候才適合進場買房呢? 我們可以參考一個關鍵數字: **每月租金 > 每月攤還的房貸六成**。這個數字代表著,如果你每月租金的六成,可以負擔每月房貸的攤還金額,那麼你就可以考慮進場買房了。

舉例來說,假設你目前每月租金是 2 萬元,那你的房貸攤還金額就可以考慮在 1 萬 2 千元左右。 這個數字的背後代表著,你已經能夠負擔購屋的成本,且每個月還有餘裕可以支付其他生活開銷。 當然,這只是個初步的評估,还需要考慮其他因素,比如自備款、貸款利率等等。

2024/07/19
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房屋抵押貸款是什麼?掌握房貸知識,輕鬆圓購屋夢!
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房屋抵押貸款是什麼?掌握房貸知識,輕鬆圓購屋夢!

想要擁有屬於自己的房子,房屋抵押貸款是不可或缺的工具。這篇文章帶您深入瞭解房屋抵押貸款的定義、特徵、種類、申請流程和注意事項,讓您掌握房貸知識,避免掉入陷阱,輕鬆圓購屋夢。

房屋抵押貸款,簡單來說,就是以房屋作為擔保,向銀行借取資金購買房屋的金融工具。透過房屋抵押貸款,您可以分期償還購屋款項,降低購屋門檻,實現置產目標。然而,選擇適合的房貸方案,做好財務規劃,並掌握申請流程和注意事項,纔是成功圓夢的關鍵。

希望這篇文章能幫助您更好地理解「房屋抵押貸款是什麼」,並在購屋的旅程中,做出明智的選擇,順利實現您的夢想!

2024/07/05
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2024打房政策新措施一次看!政府出重手打炒房
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2024打房政策新措施一次看!政府出重手打炒房

台灣的房地產市場長期以來受到投機炒房行為的影響,房價不斷上漲,造成一般民眾,特別是首次購房者和中低收入家庭的購房壓力大幅增加。根據政府和學術研究,擁有多戶房產的現象在台灣並不少見,且這些房產多數被用作投資工具,而非自住用途!

2024/06/20
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有殼族壓力大,平均每人得扛近千萬房貸!
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有殼族壓力大,平均每人得扛近千萬房貸!

當前臺灣房市情況下,許多有殼族(即擁有房產者)面臨著高額房貸的壓力。根據最新數據顯示,平均每人需背負近千萬的房貸。以下是大家最想知道的幾個重點及其詳細敘述:

2024/06/17
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年滿60退休還能買房?銀行交戰手冊大公開
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年滿60退休還能買房?銀行交戰手冊大公開

當我們討論「年滿60退休還能買房?」,這個話題其實非常貼近許多退休人士的心聲。想像一下,已經辛苦工作大半輩子,現在終於可以享受退休生活,夢想擁有一間屬於自己的房子。這是可能的嗎?答案是肯定的!讓我們一起來聊聊這其中的關鍵點。

2024/06/17
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首購族貸款指南大公開!首購必看攻略!
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首購族貸款指南大公開!首購必看攻略!

購買第一間房是人生重要的里程碑,也因為是第一次且重要的決定,新手們總是迷茫、擔心,請讓我接下來為您從簡入深的分享,眾多朋友們在第一次購屋時遇到的問題,以及我們在購屋之前該準備好什麼、又要避開哪些雷坑呢?

2024/06/05
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