川普當選美國總統台灣房市有何影響？專家看法「影響有限」

美國選舉結果抵定！川普6日宣布當選，雖然普遍認為之後各項經濟政策可能衝擊台灣，但對房市有何影響？不動產專家普遍認為雖然全球通膨疑慮再起，但「不確定因素解除後，房市將回歸基本面」、第四季「影響有限」，長期有台商回流，有助於不動產市場發展。

信義房屋：不確定因素解除 回歸基本面

美國白宮有了新主人！信義房屋表示，短期股市並無太多意外驚嚇，市場並未出現黑天鵝，對於房市則是觀望大選不確定因素解除，雖然長期美國的關稅政策、科技業政策、美中政策都會對台灣可能有影響，但選舉的不確定因素解除後，房市將回歸基本面。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，選舉後至少短期的不確定性因素解除，房市就回歸市場供需，在央行的第七波選擇性信用管制措施之下，銀行房貸仍相對吃緊，加上民眾對於房市後市看法回歸理性，但供給量並未大量增加，房市還是維持自用當道的市場。

不過美國總統大選後，長期有四大關鍵需要觀察，包括一、對台的半導體政策；二、美國減稅與提升關稅等政策；三、可能有通膨回升的隱憂；四、金融市場環境是否因為美國債務增加而有所變化，有些影響較直接、有些間接，曾敬德表示，最終還是回歸國內的房市基本面，倘若國內經濟表現仍不錯，政策上資金較為緊縮，房市可能會趨於盤整機率較高。

台灣房屋：台商更大舉回流 經濟平穩有利不動產

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，川普從參選以來，一直以「美國利益優先」為前提，美國民眾也期待製造業復甦，因此川普當選後如果開始築起高關稅保護壁壘，工業零組件、糧食等基礎原物料的進口成本將增加，進而轉嫁到消費者身上，激化美國短期內的通貨膨脹，帶動全球通膨環境。

另外，觀察上回美中大打貿易戰，許多受影響的中國台商，因而大舉返台設廠，不僅帶動國內工商不動產的需求，也拉抬內需經濟；選後在美國經濟沒有衰退的情況下，全球AI產業發展持續熱絡，台灣的出口表現及高科技供應鏈可望穩健推進，總體經濟的平穩，也有助於不動產市場的長期發展，尤其是工業用地、商辦、廠辦等工商用產品，因企業需求居高不下，展望相對樂觀。

觀察台灣第四季不動產的景氣，還是回到央行貨幣緊縮政策對市場帶來的影響！美國總統川普當選，影響性相對較小。

文章來源：yahoo股市新聞