2024/09/20
簡單貸專欄

央行出重拳打房!房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了

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楊金龍出重拳打房!房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了

 

中央銀行今 (19) 日召開第三季理監事會議,維持第二季升準不升息的腳步,但打房力道相當重,央行總裁楊金龍提四大打房措施,甚至新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成,並擴大實施地區至全國;亦即,打房措施不再僅限於六都、且連長輩贈與房屋的有房族都受到波及,明日起生效。

央行在今日提出四大打房措施,包括:

 

(1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期

(2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成,並擴大實施地區至全國

(3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成

(4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。

 

央行自 2020 年 12 月以來,六度調整選擇性信用管制措施,此為第七次打炒房。

楊金龍說, 去年下半年起,房市交易成長回升、房價漲幅擴大,帶動購置住宅貸款年增率持續上升,至 8 月底達 11.0%,創 2006 年 5 月以來新高,另建築貸款年增率回升,至 8 月底為 5.0%,使全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度) 居高,8 月底以來到 37.5%,接近歷史高點的 37.9%。

楊金龍強調,此舉是為進一步強化管理銀行信用資源,抑制房市投機與囤房行為,並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款,因此修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,明日起實施。

 

新聞來源:https://today.line.me/tw/v2/article/eLg9Mgl?utm_source=lineshare

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