2024/09/13
簡單貸專欄
預售屋客變受限，裝潢成本暴增！該怎麼辦？
客變是什麼？
「客變」為預售屋最大的優勢之一，在施工期間，屋主可以依個人需求變更室內格局。例如，將三房改為兩房、增大客廳、浴室空間等。
隨著房市熱度持續攀升，預售屋銷售火熱，建商在趕工與缺工的雙重壓力下，如今都慢慢取消這項服務，導致買方面臨裝潢與格局修改的成本，畢竟要自己請人裝修可能又會額外花費數十萬，且工期可能會延長2至3週，甚至更久，這對急於交屋入住的民眾來說，更是不小的財務與時間負擔。
建商策略轉變：精裝修成趨勢
當前不少建商選擇取消客變，轉而推出「精裝修」方案，直接交付全套裝修，包括家電和傢俱，且裝潢成本會納入房價內，讓買方可透過房貸支付，避免後續繁瑣的裝修，對買方來說「精裝修」不僅省裝潢時間，還能在交屋後馬上入住。數據顯示，2024年第一季，已有超過35%的預售案採取精裝修模式，未來也將持續擴大比例。
該怎麼辦？
專家建議，簽約前務必要確認建商是否提供客變，若是沒有也能確認看看是否有提供「精裝修」，若還是需要改變格局或裝潢，屋主就要自行評估未來裝潢的成本以及入住時間，日後才不會陷入金錢與時間的雙重困境。
